강의계획서 · 2025년 이후 집값 이렇게 됩니다
1. 강의명 (Title)
부동산 · 경제전망 · 자산관리
① 2025~2026 한국 부동산 시장 대전망
② 토허제·규제 변화로 보는 시장 방향성
③ 투자자·실수요자가 반드시 알아야 할 전략
2. 교육 개요 (Overview)
박정호 교수는 경제 전문 방송인으로 알려진 국내 최고의 ‘부동산 전망’ 전문가입니다. 본 강의에서는 토허제 돌출 변수, 상급지 가격 폭등, 건설 경기 침체, 금리·정책 리스크까지 2025~2026년 부동산 시장을 결정짓는 핵심 요인을 명확하게 짚어냅니다.
지방·수도권·상급지·외곽지 등 지역별 흐름은 물론, 입주물량 부족, 금리 역전, 투자 포트폴리오 전략까지 실전 사례와 함께 제시합니다.
3. 교육 목표 (Objectives)
- 2025~2026 부동산 시장의 구조적 변화 이해
- 지역별 부동산 움직임을 해석하는 기준 습득
- 정책·규제·금리 변화가 시장에 미치는 영향 분석
- 실수요자·투자자별 의사결정 전략 도출
4. 기대 효과 (Expected Outcomes)
- 2025년 부동산의 상승·하락 구간 예측 능력 향상
- 상급지·중저가·지방 시장의 흐름을 정확하게 해석
- 금리 변화와 세계 경제 변수의 영향 이해
- 장기 투자 포트폴리오 재정비의 기준 수립
5. 상세 커리큘럼 (Curriculum)
| 모듈 | 주제 | 핵심 내용 |
|---|---|---|
| 1 | 2025년 부동산 시장의 현재 위치 |
토허제 등장으로 인한 상급지 폭등 분석 규제 완화 → 재규제 흐름의 시장 심리 변화 2025년 하반기 시장 우상향 이유 |
| 2 | 수도권 vs 지방 시장의 온도차 |
수도권 대기수요의 회복력 지방 부동산이 냉각된 이유: 정부의 소극적 건설 경기 대응 “다양성 있는 정책적 호재가 필요한 지방 시장” |
| 3 | 입주물량·수급 구조 분석 |
서울 내 저평가 지역 존재 외곽 지역의 상승 여력 감소 구간 오르는 곳만 오르고 떨어지는 곳은 계속 떨어지는 시장의 양극화 |
| 4 | 2026년 회복 시점 전망 |
트럼프발 관세 악재 완화 시점 한·미 금리 역조 해소 여부 물가 안정(2% 이하)과 기준금리 정상화 조건 “2026년 하반기 회복 가능성 매우 높다” |
| 5 | 부동산 vs 채권 vs 주식 투자전략 |
채권은 소수 안전성 보완용 50대 이하 실수요·재투자층은 부동산 비중 ↑ 변동성 큰 주식시장 속 부동산 선호도 증가 |
| 6 | 돈 버는 부동산 투자법 |
시장은 기다리는 자가 아닌 실행하는 자가 가져간다 “두 배 오른 가격에 손이 안 간다”는 심리의 함정 시장 분위기 읽는 ‘현장성’의 중요성 |
| 7 | 결론: 2025~2026 투자자의 판단 기준 |
지역별 분화 이해 정책 리스크 대비 투자 타이밍과 실행력 “분석 + 실행 = 수익” |
6. 강사 소개 (Instructor)
- 경제전문 방송인 · 부동산 트렌드 분석가
- 2025년 부동산 시장 전망 분야 최상위 강연자
- 정책·데이터 기반의 시장 해석 전문가
- 부동산 투자 전략 및 자산 포트폴리오 컨설턴트
※ 본 강의 계획서는 블로그, 인터뷰, 유튜브 등에 공개된 자료를 바탕으로 구성되었습니다. 실제 강연 내용과 일부 차이가 있을 수 있습니다.
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