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오늘 특강 강사 섭외는  '성공적인 부동산 투자의 키워드'  강의 영상입니다.

앞으로 10년, 서울 부동산의 가치 상승을 이끌어갈 유망지역 TOP3 와 성공적인 아파트 투자를 위한 키워드 4가지를 알아볼 수 있습니다.



향후 10년 서울의 유망지역 TOP3



TOP 1 ▶ 준공업지역

1) 성수동 2)창동역 근처 3) 구로구 · 금천구쪽

TOP 2 ▶ 사창가 지역 일대

1) 청량리 2)길음역 (미아리 텍사스) 근처 3) 영등포 (타*스퀘어 뒤쪽) 4) 현*백화점 천호점 뒤쪽

TOP 3 ▶ 시외버스 터미널 근처

1) 동서울 터미널 2) 남부터미널 3) 상봉터미널




 

성공적인 아파트 투자의 키워드?



Subway ▶ 지하철 역세권

지하철 역세권의 의미는 600m 입니다.

마을 버스 타지 않고, 남자분 걸음으로 5분, 여자분 걸음으로 1분정도여야 합니다.



팁을 하나드리자면?

지하철에서 내려서 이어폰 꽂고 이선희씨의 '아름다운 강산' 노래를 들으세요.

그 노래가 끝나기 전에 아파트에 숨이 차지 않은 상태로 들어가셔야 그게 역세권입니다.





view ▶ 조망권

가장 좋은 조망권은 역시 Rv (리버뷰) 였고, 그 다음에 Pv (공원 뷰) 였습니다.

아파트 이름에 '시범' 자가 들어간 분당의 아파트들이 제일 좋은겁니다.

그 다음에 MV (마운틴뷰), 그 다음에 Lv (레이크 뷰), 

요즘에 뜨고 있는 GV (그린 뷰), OV (오션 뷰), NV (나이트 뷰) 입니다.



밤에도 가보셔야 됩니다. 낮에 가니까 되게 조용하고, 한적하고, 쾌적합니다.

그래서 이사갔더니 밤 되니까 없던 네온 사인이 켜지면서 '팔도 미녀 상시 대기' 써있고 

그래서 밤에도 가보셔야 돼요.





Brand ▶ 브랜드

아직까지 한국 사람들은 '레*안 자*, 힐*테이트, 푸르*오, 캐*, *이편한 세상, 아이*크, *샵, *트레빌, 위*' 를 좋아합니다.

'힐*테이트' 도 지금은 옛날 브랜드예요. 지금은 'THE H' 입니다. '푸르*오' 도 지금은 '*밋', '레*안'은 앞에 'ONE' 이 붙죠.





팁을 하나드리자면?

종각에서 택시를 타서 ' 기사님 무슨 동에 무슨 아파트 가주세요' 했더니 기사님이 내비치면 당장 파셔야 됩니다.

택시 기사분들이 내비게이션을 안 찍는 아파트로 사셔야 됩니다.



성공적인 아파트 투자 방법?



제가 왜 지도를 가지고 강의를 하나면?

예를들어 똑같이 10억이 있고, 똑같이 15억이 있어요.

그럼 15억 가지고 서울에 그 많은 32평 중에서, 15억으로 투자할 수 있는 그 많은 아파트 중에서

어떤 거를 사는 게 제일 잘 산건지를 고를 줄 아셔야 된다는 겁니다.



그러면 여러분들 입장에서 8억~12억 정도를 투자하신다 하면?

제가 많이 권하는 광진구 쪽이나 답십리, 경기도 쪽은 아직까지 분당입니다.

분당의 구미동 같은 데는 지금도 20평대 6억으면 살 수 있어요. 그러니까 절대 위축되지 마세요.





Education ▶ 교육, 학군

요즘은 학품아 (학교를 품은 아파트) 라고 아파트 단지 내에 초등학교가 있으면 제일 좋습니다.



잘 보셨나요?

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