서문 - 투자를 잘하려면 어떤 공부가 필요할까?

1부 - 경제의 흐름을 바꾼 19대 사건

1. 1945년 남북 분단 - 잘 사는 나라를 만들고 싶다면? 제도를 잘 만들어야!
2. 1949년 농지 개혁 - 자영농을 육성한 나라는 잘못되기 어렵다
3. 1954년 적산 매각 - 대한민국 재벌의 기원은 이때부터!
4. 1961년 환율 인상 - 수출 주도 성장의 궤도에 올라서다
5. 1962년 화폐 개혁 - 없는 살림 쥐어짜 봐야
6. 1964년 베트남 파병 - 돈벼락을 맞다
7. 1965년 한일 기본 조약 체결 - 자존심을 내주고 실리를 취하다
8. 1972년 ‘8.3조치’ - 부채 주도 성장의 단맛에 빠지다
9. 1980년 2차 석유 위기 - 한국 전쟁 이후 첫 번째 마이너스 성장의 해
10. 1984년 3저 호황 - 한국을 찾아온 두 번째 돈벼락
11. 1989년 3고 불황 - 경쟁력은 어떻게 무너지는가?
12. 1996년 반도체 위기 - 7개월 만에 반도체 수출 반토막!
13. 1997년 외환 위기 - 체력도 약했고 운도 없었다!
14. 1999년 대우그룹 사태 - 부채 주도 성장의 종장
15. 2002년 카드 대란 - 내수 주도 성장의 꿈이 무너지다
16. 2003년 중국 붐 - 고객에서 경쟁자로
17. 2008년 글로벌 금융 위기 - 위기는 기회!
18. 2010년 이후의 저물가 현상 - FTA와 생산성 혁신 그리고 글로벌 경기 침체 19. 2011년 저축 은행 사태 - 규제 완화 이후에는 위기가 찾아온다!
부록 Ⅰ - 공산주의 체제를 벗어난 나라는 어떤 성장 경로를 거치나
부록 Ⅱ - 저축이 늘면 왜 경상 수지가 개선되는가?
부록 Ⅲ - 목돈을 꿈꾼 한국인들, 개인 자산 관리의 역사

2부 - 주식 시장의 흐름을 바꾼 11대 사건

1. 1962년 증권 파동 - 시작하자마자 닫혀 버린 부자의 꿈
2. 1974년 강제 상장 조치 - 재벌 총수?!
3. 1978년 건설주 붐 - 한국형 ‘붐-버스트’ 사이클이 만들어지다!
4. 1986년 잃어버린 9년을 끝내다 - 한국형 버블 붕괴 2탄
5. 1992년 증시개방 - 주식 시장의 주도주도 이제 외국인이 결정한다!
6. 1996년 신동방의 미도파 M&A 실패 - 재벌 총수의 경영권이 반석에 오르다
7. 2000년대의 부채 비율 하락 - 주가가 액면가를 넘었는가?
8. 2003~2007년 대세 상승 - 한국형 버블 붕괴 3탄
9. 2009년 기적 같은 주가 상승 - 한국 증시의 기초 체력은 어떻게 개선되었나?
10. 2010년 이후의 테마주 장세 - 성장 산업 진출하면 상한가?
11. 2020년 코로나 팬데믹 - 수출이 줄어들어도 주가는 오른다?
부록 Ⅰ - 1962년의 공매도는 어떤 식으로 이뤄졌나?
부록 Ⅱ - 이익 성장과 PER의 관계는?
부록 Ⅲ - 의무 보호 예수 제도와 IPO 기업 주가의 관계
부록 Ⅳ - 유상 증자와 무상 증자는 어떤 차이가 있나?

3부 - 부동산 시장의 흐름을 바꾼 7대 사건

1. 1967년 경부고속도로 착공 - 강남개발, 한국형 신도시의 탄생
2. 1978년 부동산 2차 사이클 - 실질 금리가 마이너스인데 부동산 말고 대안이 없다!
3. 1980년대 후반의 3차 사이클 - 부동산 10년 사이클은 어떻게 생기는가?
4. 1990년대의 잃어버린 10년 - 공급 과잉 앞에 장사 없다!
5. 2010년 지방의 반격 - 행정 중심 복합 도시와 혁신 도시 그리고 중국 붐
6. 2020년 코로나 버블 - 분양가 상한제와 임대차 3법의 불행한 만남
7. 버블 붕괴 이후의 부동산 시장 - 인구 감소는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?
부록 Ⅰ - 한국의 장기 토지 가격은 어떻게 구했나?
부록 Ⅱ - 한국의 주택 매매 가격 지수 이야기
부록 Ⅲ - 한국 부동산은 어떻게 일본식 장기 불황을 피할 수 있었나?

결론 - 투자에 성공하기 위한 필수 지식을 정리해 보자

◆책 내용중

투자에 나설 때는 주식 시장에 영향을 미치는 핵심 경제변수를 점검하는 것은 물론이고, 자산 시장의 역사를 결정지은 주요한 사건을 이해할 필요가 있다. 우리의 돈은 매우 소중하기에, 허술하게 투자하는 순간 큰 곤경에 처할 수 있음을 알아야 한다.

---「'서문 - 투자를 잘하려면 어떤 공부가 필요할까?’ p.13」중에서

포용적인 시장 경제는 충격이 발생하더라도 상대적으로 쉽게 문제를 해결할 능력이 있기에, 미군정 때 실시된 여러 제도와 조치가 한국 경제 도약의 발판을 마련했다고 볼 수 있을 것이다.

---「'1부, 1945년 남북 분단’ p.31」중에서

모든 경쟁자가 일제히 공급 확대에 나서고, 신규 진입자가 나날이 늘어날 때는 테마주에서 언제든지 내릴 준비를 해야 한다.

---「'2부, 2010년 이후의 테마주 장세’ p.355」중에서

세상 어디나 주택 가격은 수요와 공급에 의해 움직이기에, 절대 인구가 줄어들더라도 주택 공급이 줄어들고 일자리가 풍부한 곳, 특히 거대 클러스터로 인구가 집중될 때는 얼마든지 집값이 오를 수 있다.

---「'3부, 버블 붕괴 이후의 부동산 시장’ p.450」중에서

최근 IMF가 발표한 흥미로운 자료가 있다. 그들은 “왜 부자는 더욱 부자가 되나?”라는 문제를 깊게 다루었다. [...] 연구 결과 밝혀진 원인은 바로 포트폴리오의 차이에 있었다. 소득 수준이 낮은 사람일수록 은행 예금 같은 무위험 자산에 올인한 반면, 부유한 이들은 주식이나 부동산 그리고 비상장 기업에 대한 지분 등 이른바 위험 자산에 적극적으로 투자했던 것이다.

---「'결론, 투자에 성공하기 위한 필수 지식을 정리해보자’ p.465」중에서

사이클 투자와 분산 투자 모두 쉽지 않다. 사이클을 이용한 투자는 ‘투자 실패’의 공포와 싸워야 한다. [...] 반면 자산 배분 투자는 ‘지루함’과 싸워야 한다.

---「'결론, 투자에 성공하기 위한 필수 지식을 정리해보자’ p.471」중에서

결국 답은 투자 공부밖에 없다. 투자의 사이클을 탈 때 발생하는 고민을 해결하기 위해서는 투자의 역사를 면밀하게 점검하고 또 살펴보면 도움이 된다.

---「'결론, 투자에 성공하기 위한 필수 지식을 정리해보자’ p.472」중에서